Brachflächennutzung als Motivation zur Altlastensanierung

Bei 3.000 bis 6.000 brachliegenden Industriestandorten in Österreich und einem Brachflächenausmaß zwischen 8.000 und 13.000 ha sowie einem jährlichen Anfall an Industriebrachen von circa 3 ha pro Tag könnte rund ein Viertel des jährlichen Flächenneubedarfs für Wohnen und Wirtschaft durch Revitalisierung von verlassenen Industriestandorten eingespart werden. Eines der Haupthindernisse der Wiedernutzung stellen (potenzielle) Kontaminationen des Bodens infolge der Vornutzungen dar. Mögliche Sanierungskosten, Zeitverzögerungen und Haftungsunsicherheiten im Umgang mit Verunreinigungen müssen den Vorteilen einer Nachnutzung im Einzelfall gegenüber gestellt werden. Vielfach fällt jedoch die Entscheidung für eine Verbauung von Grünland - auch wenn gleichzeitig wertvolle Flächen brachfallen. Es werden Schritte vorgeschlagen, diese brachliegenden Industriegebiete durch gezielte politische Maßnahmen, nachhaltiges, innovatives Flächenmanagement und fachgebietsübergreifende Konzepte wieder in den Immobilienmarkt zurückzuführen.